做完这些之后，接下来的那个贷款就是杨兴国的事情了，不过他早就想好了如何贷款，因此也不用担心。

其实杨兴国的操作也很简单，就是第一批付全款，然后以第一批的房子做抵押贷，出款来付第二批的放款，如此反复。

如果是正常的单套房子做抵押，那么贷款收款单位是卖方，这个时候买方的贷款就非常麻烦了，因为要提供各种材料来证明你的还款能力，甚至政府还会要求你的工作经历。

可是用房产做抵押就不一样了。成长本身就是不动产它就有价值，用房产的价值去抵押，只要把评估价做高了，哪怕银行再按评估价的80%进行折价贷款，那他也能够贷到接近于实际真实价格的尾款。

最关键的是房产抵押不需要提供收入证明以及工作证明，对银行来说根本就不需要，你还不起款，他最高兴直接把你房子给拿走了。

这也就是杨兴国到了日本之后，没有大肆收购身份证的原因。如果要用个人的名义去买一套贷一套的话，那这里边的手续可就麻烦了，估计他得再养十个人来专门跑后勤。

房产抵押贷款的麻烦之处就是能带出来之后会落入杨兴国自己的账户，然后要留杨兴国从自己账户里面拿款付给下一个卖家，其实相当于第二批房也是全款买，是用第一批房的抵押贷款来付第二批房而已，麻烦的是要有启动资金，以此类推。

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